Daně jsou základním systémem, jak získává stát peníze do svého rozpočtu. Pokud by je nevybíral, nemohl by je následně vydávat, například v podobě mzdy státním zaměstnancům. A jednou z daní, kterou platíme v podstatě všichni, je i daň z příjmu. Jistě, většina z nás ji má automaticky sráženu ze mzdy, případně důchodu, a příliš se o ni nestará. Právnické osoby však tuto možnost nemají, a tak musí tuto daň vždy ke konci účetního roku zaplatit. A to se týká i společenství vlastníků jednotek. Jistě, je pravdou, že povinnost přiznat daň z příjmu pronájmu SVJ Homepartner.cz není příliš známá, avšak existuje, byť případů, kdy se využívá, je skutečně jen málo.

Je totiž pravdou, že právě pronájem by mohl tvořit v podstatě veškerý příjem sdružení. Jistě, můžeme namítnout, že příspěvky do fondu oprav jsou celkově vyšší, než peníze z případného pronájmu, avšak ty se nepočítají jako příjem. Zde je však nutné si říci, jak vlastně v tomto případě pronájem funguje. Nepočítá se v to totiž klasický pronájem bytů, jak bychom si mohli myslet. Každý byt má totiž svého vlastníka, a příjmy z pronájmu jdou již ze samé podstaty věci jemu, nikoliv SVJ. Mohou být ovšem případy, kdy právě tato jako právnická osoba může také určité prostory pronajímat.

V tomto případě se však musí vždy jednat o společné prostory domu, neboť pouze ty jsou pod jejím přímým vlastnictvím. Pokud jde o jejich pronájem, nejčastěji jde o sklepní prostory, s výjimkou jednotlivých kójí, které patří konkrétním majitelům bytů. Zde však najdeme místnosti, například sušárnu či kolárnu, které patří ke společným prostorám a které lze takto pronajmout. Je pak samozřejmé, že peníze, které tímto způsobem SVJ získá, se budou hodit. Ovšem podle zákona musí také být zdaněny. To je něco, co musí vždy ohlídat účetní, a včas na to upozornit, aby byly daně včas a řádně zaplaceny. Jinak by se dané sdružení mohlo dostat do křížku se zákonem a nakonec platit poměrně tučnou pokutu, což rozhodně nikdo z nich nechce.